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    25选7一周开几次奖:嘉峪关市物业服务企业规范化管理考核细则

    福彩25选7开奖号码本期 www.bqeti.tw 来源:房管局时间:2018-12-14

    第一章 总则

    第一条  为了进一步规范我市物业服务企业的经营行为,提升服务水平和企业竞争力,促进物业服务市场健康发展,根据《物业管理条例》等政策法规,结合实际,制定本办法。

    第二条  本办法适用于我市行政区域内各物业服务企业。

    第三条  市物业管理协会组织开展物业服务企业规范化管理达标活动,加强行业自律、树立规范化管理先进典型,充分发挥示范引导作用,不断提高物业管理服务水平。

    第四条  各物业服务企业按照物业服务企业规范化管理标准抓好工作落实,切实提高规范化管理水平,不断提升服务质量,为业主创造良好的生活环境。

     

    第二章 考核程序

    第五条  市物业管理协会负责本行政区域内经主管部门备案的物业服务企业进行规范化管理考核工作。

    第六条  市物业管理协会建立规范化管理考核机制,成立相应的考核工作机构,对本行政区域内的物业服务企业进行考核。

    第七条  物业服务企业根据《嘉峪关市物业服务企业规范化管理标准》进行自评,填写《嘉峪关市物业服务企业规范化管理考核申报表》,每年9月底前向物业管理协会提出考核申请。

    第八条  市物业管理协会和相关部门于每年1011月组成考核组对在我市从事物业服务活动的所有企业进行规范化考核。

    第九条  市物业管理协会每年12月底前将考核情况报市房地产主管部门。

     

    第三章 考核评定

    第十条  考核评定等级分为优秀、合格和不合格,其中评分95分以上者为优秀,75分以上为合格,不满75分为不合格,不参加考核的企业视为不合格。

    物业服务企业分管两个以上小区的,物业服务企业规范化管理考核得分取平均值,即将各物业服务小区实际得分相加,除以小区的数量。

    第十一条  优秀企业所管理的小区方可参加省级和国家级物业管理示范项目的评选以及年度物业服务先进企业、先进个人的评比?;竦霉?、省级物业管理示范项目的物业服务企业,按照有关规定享受优惠政策并给予奖励。

    第十二条  不合格企业不得承接物业新项目,由市物业管理协会限期整改。一年内整改仍达不到合格企业标准的,市物业行政主管部门,向该项目的业主委员建议终止物业服务合同,重新选聘新的物业服务企业进驻服务。

    第十  市物业管理协会每年向社会公布本行政区域内的考核结果,接受社会监督,并通过媒体大力宣传优秀物业服务企业的管理和服务经验。

    第十  市物业管理协会建立动态化考核监管机制,建立日常巡查制度,发现考核合格以上企业达不到有关标准的,要及时责令其限期整改,整改仍不合格的,应降低其规范化考核评定等级。

     

    第四章 附则

    第十  考核遵循实事求是,公开、公平、公正原则,确保物业服务企业规范化管理考核活动的公信力。参与考核的人员应坚持廉洁自律、秉公办事,对违反规定的工作人员将依据有关法律法规给予处理。

    第十  本办法由嘉峪关市物业管理协会负责解释。

    第十  本办法自2018830日起施行。

    附件下载:1、嘉峪关市物业服务企业规范化管理标准.docx
    附件下载:2、嘉峪关市物业服务企业规范化管理考核评分表.docx
    附件下载:3、嘉峪关市物业服务企业规范化管理考核申报表.docx
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